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附屬建物不列權狀？ 房仲：影響深遠
(中央社記者韋樞台北19日電)內政部將就預售屋
定型化契約明列主建物、附屬建物、公設面積與價格；房仲業者指出，至少消費者可清楚了解各部份面積與價格；但若附屬建物不列權狀，事關重大，影響相當深遠。
針對預售屋主建物與公設應分開計價一事，內政部表示，去年修改相關規定，今年 5月 1日起，預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物(陽台、雨遮)及共有部分(樓梯、走廊)面積與售價。
內政部指出，新制上路後，內政部主管的法規與辦法所提到的名詞都會統一，例如，房屋分專有與共有部分，專有部分包括附屬建物。建物面積計算方式有一致規定，內政部會在半年內修法，未來雨遮等不列入所有權狀。
信義房屋表示，定型化契約明列主建物、附屬建物、公設面積與價格對消費者是好事，至少消費者可以衡量建物價
值與自己的荷包。
信義房屋指出，消費者仍以每坪單價、房屋總價、地段等去衡量房屋價值，對於如何因應房價過高的問題沒有幫助，更何況一棟房屋光是土地價格就佔了7成，其餘才是房屋建築成本，明列各部份建物面積和價格實在不敵高房價。
至於內政部有意修法未來雨遮等附屬建物不列入所有權狀。信義房屋認為，茲事體大，要慎重考慮。因為是否列入權狀，對於買賣雙方衡量價格、銀行估價貸款、房市
價格計算標準不一等所造成混亂，以及建商在附屬建物設計上的草率或縮小，致使該有的功能 (遮雨、洗衣、曬衣、熱水器通風安全)等無法發揮，千萬不能因噎廢食。990419